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消防设备维护保养要点：

一火灾自动报警系统

1、对消防火灾报警控制器进行自检功能检查；

2、对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等；

3、公共场所、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好；

4、每次随机抽取不低于百分之5的烟感或温感，喷烟或加热后查视报警是否正确；

5、手动报警按钮，检查安装是否牢固，商场消防检测单位，有无破损及丢失；

6、每次随机抽取不低于百分之5的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；

7、对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好；

8、对联动控制柜上的按钮每次按百分之10的比例进行功能试验，控制功能正常；

9、对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。

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消防设施的使用大大减少了人们身边火灾的发生，对于厂房消防维保是大家必须要重视的，因为一旦火灾发生，消防设施不工作的话，那后果是不堪设想的，安装的消防设施也成为了摆设。

消防法有规定机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责:

(一)落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案;

(二)按照、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效;

(三)对建筑消防设施每年至少进行一次检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查;

(四)保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准;

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维保维修前应做好必要防事故措施;消防维保流程人员不得触动消防设施。

维保方案，作为本消防维保工程实施指导性技术文件，全体消防维保流程人员应严格遵照执行;根据维程进展实际情况，对有关内容适时调整，作为对本方案补充，及时呈报业主审核后实施。

通过方案实施，将保障消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统设施使用维保管理，保障系统各种设施正常运行，提御火灾的能力，通过业主消防主管部门定期检查。

所有消防维保流程工作将严格按照有消防规范执行，所有维保维修工作验收标准同样按规范标准《规定》执行。

所有消防维保工作有关检测试验仪器、机械、工器具均由公司自带，所有与维保工作有关的辅助材料均由公司提供。