目前家庭消杀的技术基础上分为两大类：
一类是化学药剂的家庭消杀杀菌，主要的原理是以氧化作用，如二氧化氯、84消毒液等化学制剂，对病毒细菌表面进行氧化。作用大体如下：
（1）其对细胞壁有较好的吸附性和渗透性，可有效地氧化细胞内含巯基的酶，从而阻止细菌的合成代谢，并使细菌消失；
（2）快速控制蛋白质的合成，使膜的渗透性变高；
（3）能改变病毒衣壳，家庭消杀代理，导致病。
一类是物理态的家庭消杀杀菌，主要原理是在物体表面带有正电离子，家庭消杀加盟，如季铵盐类产品、高氧化银等制剂。其原理主要是电流刺入微生物的细胞壁和细胞膜，微生物胞内的酶、辅酶等胞液渗漏，致使微生物 停止代谢，达到杀菌和抑菌作用。
家庭消杀时可以用超低容量喷雾器对楼栋内密闭的走廊通道、电梯密闭空间等进行空气家庭消杀。浓度500mg/L二氧化氯消毒液（1升水放5片100mg二氧化氯消毒），按20mL/m3进气溶胶喷雾。举例：假设面积为100平方米、高3米的房间，300m3的空间需要6L消毒液（6L=20ml/m3?300m3=6000ml），大概一个容量为6L超低容量喷雾器消毒桶的所有消毒液量。家庭消杀完成后，家庭消杀服务公司，作用时间60分钟。
洗衣机的家庭消杀方法，需要注意的是，由于酸具有腐蚀性和漂白性，所以家里不要用它来泡洗衣服。而84消毒液使用时必须加200倍的水进行稀释，而且腐蚀性相当大。所以认为，如果家里没有炎、肺等患病的人，不要用84消毒液。但是家里的洗衣机每用2-3个月，可以用84消毒液消一次毒。84洗完后，家庭消杀，泡到洗衣液或加点花露水再洗一便，旧可以驱除味道，切身体会。
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