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东元电机加快土地资产活化脚步，东元(21日)举办第二季线上法说会，首度公布东元台北市松江大楼改建开发将全数出租，租金报酬率预估6.25％、投资报酬率11.24％，获得法人赞声，今(24)日股价上涨0.10元而以29.95元开出，随后股价拉回，至29.60元，目前呈现平盘上下震荡走势。

东元集团起家厝位于台北松江路东元大楼，基地827平方米，东元转投资东元资产与明台产险携手合建开发东元位于台北市松江大楼起家厝，总投入金额13.64亿元，东元日前董事会通过东元持股的东安资产与明台产险合建松江大楼，东安持分48.2659％，明台产险持分44％，另东元持分7.7341％，总开发金额13.64亿元，东元集团依总持分比重投入金额约7.64亿元。

东元松江大楼开发案，东元集团出资56％、明台物产出资44％，预计明年底拆屋重建为地上21层楼、地下3层楼综合商办大楼，未来将全数出租。东元集团持分56％，依据危老及老旧建筑物进行开发为地上21层楼商业办公大楼，楼地板面积多增加四～五成。

东元新庄厂土地37，263平方米，透过工业区立体化及都市更新奖励，规划科技厂房占到七成，商业办公大楼三成，其中工业区民营化聚焦在科技、ICT、AI等产业，总计兴建6栋厂办及1栋地上23层楼商办大楼，目前还在规划阶段。

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6、为使电压降在2%以内，应使用适当型号的导线接线。变频器和电动机间的接线距离较长时，特别是低频率输出情况下，会由于主电路电缆的电压下降而导致电机的转矩下降。

7、运行后，改变接线的操作，必须在电源切断10分钟以上，用万用表检查电压后进行。断电后一段时间内，电容上仍然有危险的高压电。

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变频器接线方法

一、主电路的接线

1、电源应接到变频器输入端R、S、T接线端子上，一定不能接到变频器输出端（U、V、W）上，RENK轴瓦服务中心，否则将损坏变频器。接线后，零碎线头必须清除干净，零碎线头可能造成异常，失灵和故障，必须始终保持变频器清洁。在控制台上打孔时，要注意不要使碎片粉末等进入变频器中。