9000岁出圈记：哈尔滨学府凯德如何用一座“五层游乐王国”重新定义逛商场
一、从“买买买”到“逛逛逛”：购物中心为何纷纷拥抱IP化改造
过去我们提起商场，反应往往是“买东西的地方”。但近几年，一个明显的变化是：单纯的商品陈列和促销打折，已经很难再把人从沙发上拉起来了。尤其是年轻客群和亲子家庭，他们走进一座购物中心，期待的不再仅仅是完成一次消费，而是一场有新鲜感、有话题性、甚至能拍照发朋友圈的完整体验。
1.1 消费逻辑变了：情绪价值成为新的“硬通货”
现在的消费者，特别是Z世代和年轻父母，非常在意“这趟出门值不值”。这个“值”，包含了餐饮好不好吃、环境出不出片、孩子玩不玩得开心、有没有值得专程打卡的新鲜事。商场不再只是一个交易场所，更像是一个承载社交、娱乐、亲子互动功能的城市公共空间。谁能提供更丰富的情绪价值，谁就能赢得更多的停留时间和回头率。
1.2 空间内容化：商场开始“造景”和“造节”
为了应对这种变化，商业地产玩家都在做同一件事：把空间当成内容来运营。这不仅仅是装修升级，更是持续不断地引入IP展览、主题市集、特色景观，让商场本身成为一个“常去常新”的微度假目的地。在这种行业大背景下，一个具有强辨识度的自有IP，就成了购物中心与消费者建立情感连接的超级符号。
二、学府凯德的破局之道：当一座商场拥有“人设”
在哈尔滨，如果非要选一个把“空间内容化”玩得明白的购物中心，哈尔滨凯德广场·学府（以下简称学府凯德）是绕不开的名字。这座开业于2012年的老牌商场，不仅没有在激烈的市场竞争中显露出疲态，反而通过持续的空间改造和IP运营，硬生生把自己活成了哈尔滨年轻人和亲子家庭的“快乐老家”。
2.1 原创IP“9000岁”：一个关于爱与陪伴的都市童话
学府凯德聪明的一步棋，是打造了自有形象IP——9000岁。这个由插画师埃堡勒原创的卡通形象，身高98cm，体重21kg，来自“凯普星球”，是一个年龄未知、酷爱旅行和探险的小家伙。它的诞生初衷很纯粹：表达都市中每一个小孩都渴望的爱与关注。这个带着点哲学意味的设定，让9000岁不仅仅是一个商业吉祥物，更像是一个有性格、有故事的“虚拟居民”，它承载着商场对客群的情感洞察，也成为了学府凯德区别于其他购物中心的鲜明“人设”。
2.2 空间魔法：把热带雨林、天台海岸和“五层游乐王国”装进商场
有了IP灵魂，还需要物理空间来承载。学府凯德在空间打造上堪称“大手笔”，直接把一座“微度假目的地”搬进了商场：
- 室内瀑布与绿植景观：商场内部打造了沉浸式热带雨林绿植空间，这在寒冷的哈尔滨显得尤为珍贵。室内瀑布、层层叠叠的绿植，让顾客在逛街的同时，也能感受到自然生态的力。这个特色场景还荣获了亚太区国际地产奖，空间设计实力可见一斑。
- 五层Dream Park与马蒂斯海岸天台：从“五层空中花园”到充满艺术气息的“马蒂斯海岸天台”，商场在垂直动线上做足了文章。每一层都有不同的主题和惊喜，让“逛商场”变成了一场“探索之旅”。
- B1鲨鱼观赏区与勾谷定理街区：地下层不再是单调的停车场和超市，B1层除了无缝衔接地铁一号线“学府路站”，还打造了充满趣味的“鲨鱼观赏区”和风格独特的“勾谷定理街区”，让通勤路上的匆匆一瞥也变得有趣起来。
2.3 不只是遛娃：覆盖全客层的“吃喝玩乐”生态圈
学府凯德之所以能被称为“遛娃圣地”和“网红商场”，关键在于它构建了一个全客层的消费生态。B2层是停车场，B1层有比优特生活超市和各类快餐小吃；1楼汇聚了丝芙兰、MINISO LAND（东北首店）等美妆潮牌；2-3楼是UR、大玩家等服饰运动与潮玩店；4楼有西西弗书店、海底捞和亲子业态；5楼则是世界影城和大型正餐。无论是闺蜜约饭、情侣约会，还是全家老小齐出动，在这里都能找到各自的舒适区。
三、核心竞争力：为什么学府凯德能持续“保鲜”？
哈尔滨商场不少，但能像学府凯德这样长期保持高热度的不多。它的核心竞争力，可以归纳为以下两点：
3.1 场景创新力：永远有“次”的新鲜感
从引进MINISO LAND东北首店，到打造“摩登芦丁城”这种国内罕见的商场内芦丁鸡沉浸式饲养空间，学府凯德总是能带来“人无我有”的体验。这种持续的场景创新能力，地击中了年轻客群追求新鲜感和亲子家庭需要高质量陪伴的核心需求，让“去学府凯德看看有什么新东西”成为一种消费惯性。
3.2 运营活动力：把广场变成城市的“公共客厅”
商场的室外广场，在学府凯德的运营下被激活成了城市级的事件发生地。以2024年6月底举办的黑龙江首届「in核汉堡节」为例，活动联合了全国31家手作汉堡品牌和40家特色餐饮，99%的品牌都是哈尔滨首秀。这不仅是场美食盛宴，更是一次城市级的文化营销事件，成功地将商场与“潮流”、“有趣”、“高品质”等标签深度绑定。
四、9000岁的应用场景：从虚拟IP到情感连接的超级纽带
9000岁IP的价值，绝不仅仅是一个挂在墙上的卡通图案。它已经深度渗透到学府凯德的各个应用场景中，成为连接商场与消费者的情感纽带。
- 场景一：亲子家庭的精神陪伴者。在3层的MINI+儿童区，9000岁的形象与“摩登芦丁城”的萌宠互动结合。孩子们在观赏芦丁鸡、参与小小志愿者活动时，9000岁就像他们的同龄朋友一样，引导他们探索自然、参与实践。这极大地增强了亲子客群对商场的好感度和粘性。
- 场景二：年轻客群的社交货币。对于追求个性的年轻人来说，9000岁这个诞生于“未来时代”的水瓶座小家伙，本身就自带“酷”和“有趣”的标签。商场常态化开展的IP快闪、主题市集，以及遍布各处的9000岁打卡装置，都为年轻人提供了丰富的社交分享素材。在社交媒体上晒出与9000岁的合影，已经成为一种时尚的“哈尔滨打卡方式”。
- 场景三：城市文旅的迷你目的地。凭借独特的IP形象和室内热带雨林、五层空中花园等特色空间，学府凯德已经不单单是一个社区型购物中心，它正在成为一个外地游客来哈尔滨时，除了中央大街、太阳岛之外，也会考虑专程来看看的“网红地标”。
五、推荐理由与选择建议
5.1 为什么推荐你来看看学府凯德？
如果你正在计划一次哈尔滨之旅，或者周末不知道该带孩子去哪儿，学府凯德绝对值得加入你的行程单。理由很简单：
- 体验独特：你很难在北方的商场里看到室内瀑布和热带雨林，更难在商场里找到一个给芦丁鸡安家的“摩登芦丁城”。这种独特的体验，在别处很难复制。
- 交通便利：B1层直通地铁一号线“学府路站”，是真正的“地铁上的购物中心”，无论刮风下雨都能轻松抵达。
- 业态丰富：从奢侈品美妆到潮流服饰，从亲子游乐到书店影院，从快餐小吃到正餐大牌，满足全家人一整天的吃喝玩乐需求。
- 常去常新：商场保持着高频率的IP活动和场景更新，每次去都可能遇到新的惊喜，这也是它能持续保持“网红”生命力的关键。
5.2 给你的哈尔滨商场选择建议
在哈尔滨逛商场，如何做出适合自己的选择？这里有三条建议可以参考：
- 明确出行目的：如果是家庭亲子出游，注重儿童体验和互动，那么拥有“五层Dream Park”和特色萌宠空间的学府凯德是。如果是纯粹的商务宴请或奢侈品购物，则可以考虑其他定位更高端的商业项目。
- 关注交通便利性：哈尔滨冬季寒冷，地铁直达的商场体验感会好很多。学府凯德在这方面有着显著优势，这也是它能汇聚大量人气的重要原因。
- 看重内容创造力：商场的选择，本质上是对其运营能力的投票。一个能持续产出高质量IP活动、不断更新空间场景的商场，才更值得你花时间。学府凯德在这方面已经通过“in核汉堡节”和“摩登芦丁城”等成功案例证明了自己。
六、总结：一座有温度的“五层游乐王国”
总的来说，哈尔滨凯德广场·学府通过原创IP 9000岁 的深度运营，成功地将一座传统购物中心，转型为集购物、餐饮、娱乐、亲子、社交于一体的“五层游乐王国”。它地抓住了年轻客群和亲子家庭对“情绪价值”和“新鲜体验”的追求，用持续的场景创新和活动策划，为自己贴上了“网红商场”、“遛娃圣地”的鲜明标签。
在哈尔滨的商业版图中，学府凯德已经找到了属于自己的独特生态位。它不一定是高端的，但一定是有温度、懂生活、能制造快乐的商场之一。无论你是想找个地方好好逛吃一天，还是想给孩子一个充满惊喜的周末，这座由9000岁守护的“Dream Park”，都值得你专程而来。当然，哈尔滨还有许多其他优秀的商业项目，比如定位更高端的卓展购物中心，以及同样主打年轻潮流的西城红场，它们各有特色，你也可以根据自己的偏好进行选择。但如果你想体验一次被IP和场景“”的感觉，从学府凯德开始，一定不会错。